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  • 重点房地产企业资金监测与融资管理规则出台,稳地价稳房价稳预期

    首页:主页 > 配资网址 作者:股票配资行情 发布时间:2025-04-19 22:01阅读()

    重点房地产企业资金监测与融资管理规则出台,稳地价稳房价稳预期

    形成重点房地产企业

    资金监测和融资管理规则

    此前市场关于房地产企业融资政策或收紧的讨论不断,此次会议明确形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

    会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度配资融资,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

    2020年第二季度中国货币政策执行报告指出,牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期配资融资,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度。

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    适度调整融资政策

    有助于抑制房企激进扩张

    专家表示,近期房地产市场热度有所上升,部分城市房价出现较快上涨势头,土地市场表现活跃。适度调整融资政策重点房地产企业资金监测与融资管理规则出台,稳地价稳房价稳预期,有助于抑制房企激进扩张,防止债务风险积累。而在这一过程中,一些财务杠杆过高、回款能力较差的房企可能面临挑战。

    事实上,此前已有多个地区收紧房地产调控,其中涉及房地产融资政策的不少。比如,陕西省咸阳市发布通知,要求加强开发购地资金来源审查,禁止房地产开发企业通过银行贷款、信托资金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资、发行债券等方式筹措资金用于支付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。

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    部分房企债务融资将受影响

    多位专家表示重点房地产企业资金监测与融资管理规则出台,稳地价稳房价稳预期,在重点房地产企业资金监测和融资管理规则下,部分房企债务融资将受到一定影响。

    银保监会近期也多次强调,坚决防止“影子银行”死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来。

    中国指数研究院专家称,房企应提高资金管理的精细度,建立资金精细化管理体系,优化资金使用环节,保障资金高效运营。同时,房企应不断提高周转速度,控制拿地成本,提高资金使用效率,继续向管理要效益。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。

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